Wycena mieszkań przed wprowadzeniem się lokatorów

rzeczoznawca gorliceW wielu blokach przed wprowadzeniem się lokatorów przeprowadzana jest wycena mieszkań.
Czasami jest ona przeprowadzana w ramach kontroli przed dopuszczeniem bloku do użytku, a innym razem w ramach podjętych działań mających służyć sprzedaży nowych mieszkań i określeniu ich wartości, co ma pomóc w obciążeniu lokatorów kosztami ich naprawy, jeżeli doprowadzą do jakichś zniszczeń.
Taka wycena mieszkań pozwoli również na otrzymanie odszkodowania o dobrze dobranej wysokości, jeżeli dojdzie w nich do jakichś awarii, za które odpowiedzialny jest wykonawca budynku lub powstały one z przyczyn niezależnych.
Dlatego warto zlecić samodzielną wycenę swojego nowego mieszkania, jeżeli właściciel bloku nie zdecydował się na przeprowadzenie takiej wyceny.

Kredyt hipoteczny a wartość zabezpieczenia

Wycena nieruchomości odbywa się zawsze podczas udzielania kredytu hipotecznego.

Bank przysyła swojego rzeczoznawcę, jednak nie zawsze możemy być usatysfakcjonowani taką wyceną - może być dla nas, kredytobiorców niekorzystna.

Prawdę mówiąc nie wiem, czy w tej sytuacji nie można samodzielnie zamówić wyceny rzeczoznawcy specjalizującego się w nieruchomościach - byłoby to uczciwe podejście wobec klienta banku.
Jednak ja wiemy - każdy bank ma swoja politykę kredytową, zasady udzielania kredytu hipotecznego są różne.
Tak więc jeśli wycena mieszkania jest niekorzystna (bo znacznie niższa od ofertowej) to warto spróbować przejść się do konkurencji.

Lokal do kapitalnego remontu - warto?

rzeczoznawca gorlice Przeszukując oferty na rynku nieruchomości często trafiamy na różnego typu okazje, czyli mieszkania o niskiej cenie.

Zwykle są to nieruchomości położone na wsi albo w dzielnicach peryferyjnych albo też mieszkania do remontu.

Wiele osób słysząc o mieszkaniu do remontu nabiera od razu złych skojarzeń. Jest sprawą oczywistą, że dużo lepiej ogląda się w Internecie te oferty, które mają zdjęcia z pięknymi wnętrzami.

Oferty z mieszkaniami do remontu są w ogóle bez fotografii albo posiadają zdjęcia, które nie zachęcają do zakupu.

Tymczasem mieszkanie do remontu może być naprawdę korzystną inwestycją.

O takim wyborze powinny pomyśleć przede wszystkim te osoby, które potrafią samodzielnie wykonać wiele prac remontowych. Najważniejszą jednak zaletą takiego mieszkania jest fakt, że można od podstaw i w całości urządzić mieszkanie po swojemu.

Kupujących jednak często przerażają przyszłe koszty.

Mieszkanie do remontu to konieczność wymiany instalacji, często także demontażu płytek czy podłóg. Plusem jest jednak fakt, że przy okazji przeprowadzania generalnego remontu można zupełnie zmienić układ pomieszczeń. Poza tym takie mieszkania są dużo tańsze. W rezultacie po remoncie i wykończeniu pomieszczeń często okazuje się, że była to opłacalna inwestycja.

.

Widok do druku:

rzeczoznawca gorlice